In einer der schönsten Lagen Salzburgs, im beliebten und ruhigen Stadtteil Aigen, befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte.

Die rund 161 qm Wohnnutzfläche teilt sich auf drei Ebenen auf:

Im Erdgeschoss befindet sich der rund 50 qm große Wohn-Essbereich, eine separate Küche, sowie ein Gäste WC.
Vom sonnendurchflutetem Wohnzimmer aus, gelangt man direkt auf die rund 15 qm große Süd-westseitige Sonnenterrasse, von der man einen direkten Zugang in den kleinen Gartenbereich hat. 
Ein weiteres Highlight, ist der im Wohnzimmer eingebaute Liftschacht. So kann jederzeit ein Lift eingebaut werden!

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafräume, mit beidseitigem Zugang auf den Balkon, ein separates Ankleidezimmer, ein extra WC, sowie ein großes Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet einen sehr großen Schlafraum mit rund 36 qm , sowie ein separates Badezimmer mit Dusche.
Außerdem könnte man ohne weiteres anhand einer Trennwand, gleich zwei Schlafräume verwirklichen.

Des Weiteren ist noch zu erwähnen, dass im Dachgeschoss alle nötigen Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden sind.

Zudem verfügt das Dachgeschoss, über eine herrliche Süd-westseitige Panoramaterrasse. Diese weist eine Fläche von rund 13 qm auf und ist wiederrum vom Schlafraum aus begehbar.

Ein großer Kellerraum mit einer Gesamtfläche von rund 55 qm, sowie zwei Carports, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind, gehören zu dieser großartigen Immobilie.

Der HWB beträgt 47. Die fGEE beträgt 33,88.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer 0664-4342046, oder 0664-8683514, zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.